Dom na sprzedaż – Estepona (Estepona Centro), ref R5425837

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Wyobraź sobie, że zaczynasz dzień od śniadania na słonecznym tarasie, eksplorujesz szlaki wzdłuż rzeki Benahavís, delektujesz się lunchem nad morzem, a dzień kończysz relaksując się przy basenie. Ten urokliwy, dwupiętrowy dom w zabudowie szeregowej w społeczności Mar y Monte oferuje dokładnie taki styl życia, łącząc komfort, spokój i uprzywilejowaną lokalizację na Costa del Sol.

Nieruchomość znajduje się w Monte Biarritz, obok wejścia do Benahavís, zaledwie kilka minut od Marbelli, Estepony, San Pedro de Alcántara oraz plaż w okolicy, z szybkim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, w tym supermarketów, szkół, restauracji i obiektów rekreacyjnych.

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest przestronny taras z widokiem na wschód, idealne miejsce do cieszenia się wspaniałym klimatem przez cały rok, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub stworzenia relaksującej strefy chill-out.

Parter składa się z jasnego salonu w otwartym planie z wbudowaną kuchnią, toalety dla gości oraz dodatkowego pomieszczenia, które obecnie pełni funkcję sypialni. Przestrzeń ta została stworzona poprzez włączenie części oryginalnego tarasu, co zapewnia doskonałą wszechstronność jako biuro domowe, sypialnia dla gości lub pokój wielofunkcyjny.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz w pełni wyposażona łazienka. Główna sypialnia jest szczególnie atrakcyjna, ponieważ dysponuje własnym prywatnym tarasem, intymną przestrzenią idealną do relaksu i cieszenia się spokojnym otoczeniem oraz otwartymi widokami na naturalny krajobraz.

Społeczność Mar y Monte jest zamknięta i wyposażona w kamery bezpieczeństwa, wspólny basen oraz zadbane ogrody, tworząc spokojne, bezpieczne i przyjazne dla rodzin środowisko.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp w kilka minut do renomowanych pól golfowych, takich jak Guadalmina i Atalaya, wioski Benahavís, plaż Costa del Sol oraz naturalnych szlaków wzdłuż rzeki Benahavís.

To idealna nieruchomość jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub okazja inwestycyjna.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie, z przyjemnością Ci pomożemy.

Skrócony dokument informacyjny (DIA) jest dostępny na życzenie.

Koszty: Podatki (Podatek od Przeniesienia Nieruchomości lub VAT + Podatek Stemplowy), opłaty notarialne oraz opłaty za wpis do rejestru gruntów. NBC

Szacowane koszty nabywcy: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia nieruchomości (ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena zakupu podana w akcie notarialnym lub oficjalna wartość katastralna (artykuł 10 TRLITPAJD). Zredukowane stawki podatkowe mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.

Opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy (dekrety królewskie 1426/1989 i 1427/1989). Szacowane koszty notarialne wahają się od 500 do 2000 euro, podczas gdy opłaty za wpis do rejestru gruntów szacowane są na poziomie od 250 do 1500 euro.

Opłaty za zarządzanie administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, są ustalane swobodnie i szacowane na poziomie od 300 do 500 euro.

Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU) płaci sprzedający (artykuł 104 TRLRHL).

Szacowane całkowite koszty nabywcy: 32 500 euro (+10%).

Ten szacunek ma charakter wyłącznie informacyjny i jest dostarczany zgodnie z artykułem 20.1.c) Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz nabywcy.

Prowizje agencji są opłacane przez sprzedającego. NBC

Lokalizacja