Penthouse w El Faro, Mijas, Malaga

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Na szczycie jednej z najbardziej ekskluzywnych wspólnot mieszkaniowych na Costa del Sol, ten penthouse oferuje, w najprostszy sposób, zupełnie inny styl życia.

Z 115 m² powierzchni zabudowanej i 78 m² prywatnych tarasów, nieruchomość otwiera się na horyzont w każdym kierunku: Morze Śródziemne z salonu oraz zapierająca dech w piersiach panorama 360° morza i gór z ekskluzywnego dachu.

Dwa sypialnie, dwie pełne łazienki oraz jasna, otwarta kuchnia z częścią dzienną zaprojektowane z myślą o życiu bez ograniczeń. Każdy kąt został stworzony tak, aby światło i widoki odgrywały główną rolę.

Obecnie trwa pełna renowacja z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Przekazanie nieruchomości planowane jest na październik 2026 roku — aby wszystko było idealne na Twój przyjazd.

Do dyspozycji mieszkańców znajduje się basen z wodą słoną, wspólny ogród, prywatna komórka lokatorska oraz przypisane miejsce parkingowe. To ekskluzywne osiedle, w którym każdy detal został starannie przemyślany.

Pokazane zdjęcia to wizualizacje mające charakter wyłącznie ilustracyjny i nie są wiążące. Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania.

• Nie ma innych obowiązkowych opłat brokerskich.
• Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności (7% w Andaluzji) od ceny sprzedaży: 669 000 €, szacowany na 46 830 €. (Dokładna kwota będzie zależała od statusu podatkowego nabywcy.) Nie narusza to możliwości zastosowania obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1%, które mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od Wartości Katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która jest wyższa.
• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Taryfę Notarialną. Około 2 590,37 € w tym VAT.
• Opłaty za rejestrację nieruchomości: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie obciążona zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza Opłaty Notarialne. Około 1 942,78 € w tym VAT.
• Opłaty za zarządzanie (Agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą 400 € (w tym VAT).
• Opłaty agencji sprzedającego: Wliczone w cenę wywoławczą.
• Opłaty agencji kupującego: Należy pamiętać, że mogą być stosowane opłaty profesjonalne dla kupującego w przypadkach, gdy zlecono usługi prowizji zakupu (PSI) lub osobistego doradcy nieruchomości. TE OPŁATY NIE SĄ ZWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
• Szacunkowy całkowity koszt, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 720 763,14 €.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat funkcjonowania, stawek podatkowych i ulg podatkowych związanych z podatkiem od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji, prosimy o konsultację z oficjalną stroną internetową Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji pod następującym linkiem:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Lokalizacja