Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Benijofar to 24 oferty w cenach od 103 000 euro do 1 095 000 euro. Oferta jest wąska i konkretna: domy oraz działki, bez mieszkań i penthouse’ów. Benijofar to niewielka miejscowość w dolinie rzeki Segura, kilkanaście kilometrów od wybrzeża. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 20 | 160 000 euro | 1 095 000 euro |
| Działki | 3 | 103 000 euro | 790 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 1 | 149 000 euro | 149 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 14.10.2026.
W Benijofar dominuje zabudowa jednorodzinna i wolne grunty, więc jest to lokalizacja dla kupujących, którzy szukają własnej posesji, a nie mieszkania w bloku. Na tym rynku najtaniej wchodzi się w grunty, a wśród domów najtańsza jest z reguły zabudowa szeregowa lub bliźniacza, często z niewielkim tarasem i wspólnym basenem osiedlowym. Najwyżej wyceniane są wolnostojące wille z ogrodem. Działki mają bardzo szeroki, kilkukrotny rozrzut, co odpowiada różnicy w powierzchni i przeznaczeniu gruntu.
02 Budżet
Na cenę wpływa tu przede wszystkim wielkość działki, rok budowy i to, czy dom stoi w starej części miejscowości, czy w nowszym kompleksie na obrzeżach. Dla porównania: podobny budżet w gminach nadmorskich wystarcza zwykle na mieszkanie, a nie na dom z ogrodem, i to jest główny powód, dla którego kupujący patrzą w stronę Vega Baja.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Benijofar
795 000 €
≈ 3 482 577 zł
Benijofar
355 000 €
≈ 1 555 113 zł
Benijofar
480 000 €
≈ 2 102 688 zł
Benijofar
160 000 €
≈ 700 896 zł
Benijofar
369 950 €
≈ 1 620 603 zł
Benijofar
640 000 €
≈ 2 803 584 zł
Benijofar
416 000 €
≈ 1 822 330 zł
Benijofar
470 000 €
≈ 2 058 882 zł
Benijofar
210 000 €
≈ 919 926 zł
Benijofar
299 000 €
≈ 1 309 799 zł
04 Gdzie dokładnie
Benijofar leży w regionie Vega Baja, w głębi lądu, i graniczy bezpośrednio z Rojales i rozległym osiedlem Ciudad Quesada, a także z Algorfą, Formenterą del Segura i Los Montesinos. Do plaż na wybrzeżu, najbliżej w Guardamar del Segura, jest stąd około 15 km. Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche.
Miejscowość ma sklepy, apteki, przychodnię, szkołę i restauracje w centrum, a większe zaplecze handlowe i medyczne znajduje się w Rojales, Almoradí i Torrevieji. Zabudowa jest niska, a ruch turystyczny wyraźnie mniejszy niż na wybrzeżu, co widać w cenach i w tym, że życie toczy się tu przez cały rok.
Samą miejscowość da się przejść pieszo, ale po większe zakupy, na plażę i do szpitala jeździ się samochodem. Zabudowa jest w większości parterowa lub dwukondygnacyjna, a osiedla domów powstawały głównie na obrzeżach.
06 Pytania
Ceny mieszczą się w przedziale od 103 000 euro do 1 095 000 euro. Na tym rynku najtaniej wchodzi się w grunty, wśród domów najtańsza jest z reguły zabudowa szeregowa, a najwyżej wyceniane są wolnostojące wille z ogrodem. Działki mają własny, szeroki rozrzut. Największy wpływ na wycenę mają metraż i wielkość działki, rok budowy oraz to, czy nieruchomość znajduje się w zamkniętym kompleksie z basenem.
W Benijofar kupuje się przede wszystkim domy oraz działki. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej. Rynek mieszkań jest tu mały, bo zabudowa wielorodzinna zajmuje niewielką część gminy – mieszkania znajdują się raczej w sąsiednich Rojales i Algorfie.
Tak. Zakup przez obywatela Polski przebiega na tych samych zasadach co zakup przez Hiszpana, bez dodatkowych zezwoleń i ograniczeń. Dotyczy to zarówno domów, jak i działek w Benijofar, a jedynym wymogiem formalnym po stronie kupującego jest hiszpański numer identyfikacyjny NIE. Całą procedurę opisujemy w poradniku zakupu: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Do ceny domu trzeba doliczyć około 10-13 procent wartości na rynku wtórnym: podatek ITP, taksę notarialną, wpis do rejestru własności i wynagrodzenie prawnika. Dochodzą też stałe koszty roczne: podatek IBI, ubezpieczenie i media. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Benijofar według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości