Działka na sprzedaż – Marbella (San Pedro de Alcántara), ref R5492260

Szczegóły techniczne

Działka

1 758 m²

Udogodnienia

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA ROZWOJOWA NAD MORZEM – LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA
3 SĄSIADUJĄCE DZIAŁKI URBANISTYCZNE – W ODLEGŁOŚCI SPACERU OD PLAŻY I PROMENADY, BLISKO CENTRUM MIASTA SAN PEDRO DE ALCÁNTARA IDEALNE DLA DEWELOPERÓW – POTENCJAŁ NA 3 NIEZALEŻNE WILLE, ALTERNATYWNIE MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA 3 DZIAŁEK W JEDNĄ DUŻĄ WILLĘ

Rzadka okazja zakupu trzech sąsiadujących działek urbanistycznych na sprzedaż w Linda Vista, San Pedro de Alcántara, w bardzo pożądanej lokalizacji nadmorskiej, zaledwie kilka kroków od promenady, plaży oraz centrum miasta San Pedro.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 1 758,5 m², obecnie podzieloną na trzy sąsiadujące działki o powierzchni około 586 m² każda, oferując dwie szczególnie atrakcyjne strategie rozwoju.
Dla inwestora lub dewelopera, działki stanowią okazję do budowy trzech indywidualnych willi, tworząc butikowy projekt mieszkalny w ugruntowanej nadmorskiej dzielnicy, która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród międzynarodowych, jak i lokalnych nabywców. Na podstawie wskaźnika zabudowy wynoszącego 0,30 m²/m², każda działka mogłaby zapewnić około 175,86 m² powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych oraz zatwierdzeń gminnych.
Dla prywatnego nabywcy, który pragnie stworzyć wyjątkowy dom marzeń, trzy sąsiadujące działki mogą również oferować możliwość połączenia w jedną większą działkę, pod warunkiem uzyskania zgody od Urzędu Miasta Marbella. Jeśli połączenie oraz ten sam wskaźnik zabudowy zostaną zatwierdzone, połączona działka mogłaby oferować około 527,6 m² powierzchni zabudowy, co stanowi doskonałą okazję do budowy dużej willi z przestronnymi ogrodami, basenem, tarasami oraz prywatnymi strefami wypoczynkowymi na świeżym powietrzu.
Dopuszczona konfiguracja ma umożliwiać budowę parteru oraz pierwszego piętra, z maksymalną wysokością wynoszącą około 7,5 metra, z zastrzeżeniem potwierdzenia obowiązujących parametrów planistycznych oraz ostatecznej zgody odpowiednich organów.
Lokalizacja jest kluczowym atutem. Linda Vista to jedna z najatrakcyjniejszych nadmorskich dzielnic mieszkalnych w San Pedro de Alcántara, łącząca spokojne otoczenie willi z wygodą bliskości plaży, promenady, restauracji, kawiarni, sklepów oraz centrum San Pedro.
Niezależnie od tego, czy zostanie rozwinięta jako trzy wille na sprzedaż, czy przekształcona w jedną dużą prywatną rezydencję na dużej działce nadmorskiej, jest to wszechstronna okazja w lokalizacji, gdzie znaczne tereny urbanistyczne blisko morza stają się coraz trudniejsze do znalezienia.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.