Dom na sprzedaż – Benalmadena (La Capellania), ref R5398690

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

180 m²

Sypialnie

5

Łazienki

3

Działka

650 m²

Cena za m²

9 167 €

Udogodnienia

Opis

Willa na sprzedaż w La Capellania, Benalmadena – Przestronny dom rodzinny z widokiem na morze, basenem i niezależnym apartamentem dla gości

Odkryj tę wyjątkową willę na sprzedaż w La Capellania, Benalmadena, doskonale usytuowaną w dolnej części tego bardzo pożądanego obszaru mieszkalnego, zaledwie kilka kroków od złotych piasków plaży Carvajal oraz tętniącego życiem nadmorskiego bulwaru. Zlokalizowana na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 650 m², ta dobrze zaprezentowana willa oferuje elastyczną przestrzeń mieszkalną na dwóch niezależnych poziomach – idealna jako przestronny dom rodzinny z dodatkowym atutem w postaci w pełni niezależnego apartamentu, który może generować doskonały dochód z wynajmu lub służyć jako zakwaterowanie dla gości.

Główna część domu jest starannie zaplanowana na jednym poziomie, co zapewnia wygodę i komfort. Po wejściu z ulicy, zadaszone miejsce parkingowe zapewnia wygodne parkowanie poza drogą, tuż obok wejścia do kuchni. Przytulny korytarz prowadzi do serca domu, gdzie po prawej stronie znajduje się niezależna, w pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do carportu – idealne rozwiązanie na co dzień. Obok kuchni znajduje się wszechstronna jadalnia, przestronna i wyposażona w wbudowane szafy, co czyni ją równie odpowiednią jako dodatkową sypialnię, jeśli zajdzie taka potrzeba. Naprzeciwko znajduje się dobrze urządzona łazienka dla gości.

Kontynuując wzdłuż korytarza, dom otwiera się na jasny i przestronny salon z kominkiem i widokiem na morze. Stąd prowadzi bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu, który naturalnie przechodzi do ogrodu i strefy basenowej. W pobliżu wejścia znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, obie z wbudowanymi szafami. Główna sypialnia cieszy się widokiem na morze i ma własną łazienkę z wanną oraz prysznicem.

Przestrzenie zewnętrzne są prawdziwym atutem tej willi w La Capellania. Basen i ogród cieszą się doskonałym słońcem popołudniowym, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu i organizowania przyjęć. Łatwy w utrzymaniu trawnik dodaje zieleni i charakteru działce, a praktyczny schowek i pomieszczenie gospodarcze są dogodnie usytuowane blisko kuchni.

Pod główną rezydencją znajduje się w pełni niezależny apartament z dwoma sypialniami, wyposażony w własny salon, otwartą kuchnię i łazienkę. Niezależnie od tego, czy będzie wykorzystywany dla rodziny, gości, czy jako inwestycja na wynajem, ta samodzielna przestrzeń dodaje ogromnej wartości i wszechstronności już i tak wyjątkowej nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania w Benalmadena, wakacyjnego domu na Costa del Sol, czy nieruchomości z udokumentowanym potencjałem dochodowym, ta willa na sprzedaż w La Capellania naprawdę spełnia wszystkie oczekiwania. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.

AKT NOTARIALNY: Całkowita powierzchnia zabudowy 126,39 m² plus odkryty taras o powierzchni 26,18 m² oraz działka o powierzchni 650 m², apartament na dolnym poziomie nie jest zarejestrowany w akcie notarialnym. Rok budowy: 1993. Przewidywane opłaty IBI: 2000 € rocznie - Basura 290 € rocznie - Wspólnota 100 € miesięcznie.

CEE: Klasa zużycia energii F (222 kWh/m²/rok) Klasa emisji CO2 E (37 kgCO2/m²/rok).

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w Przepisie końcowym 3 Ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi regulacjami sektorowymi oraz Dekretem Regionalnym 218/2005 Junta de Andalucía, informujemy, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem. Nasze prowizje agencji nieruchomości są wliczone w cenę.

Dokładne koszty zostaną podane w Skróconym Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.) podczas wizyty w nieruchomości lub przed nią.

Koszty zakupu:
Opłaty notarialne: Opłata notarialna będzie obliczana zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty za rejestrację: Rejestracja będzie obciążona zgodnie z oficjalnym taryfikatorem: Załącznik I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada. Opłaty administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację szacuje się na około 400 € (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Podatek od przeniesienia własności (ITP): Obowiązuje aktualna stawka podatkowa w Andaluzji (zwykle 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży. Możesz obliczyć swoją sytuację osobistą na oficjalnej stronie internetowej Agencia Tributaria de Andalucía.

Podane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny, są niewiążące i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia. Informacje te mogły być przedmiotem zmian, które jeszcze nie zostały uwzględnione. Zalecamy kontakt z nami w celu uzyskania najnowszych szczegółów i/lub potwierdzenia informacji zawartych w niniejszym dokumencie.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.