Dom na sprzedaż – Manilva (Manilva Centro), ref R5427340

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

772 m²

Sypialnie

6

Łazienki

6

Działka

8 808 m²

Cena za m²

5 052 €

Udogodnienia

Opis

Cortijo Vizcaronda – Historyczny andaluzyjski cortijo gotowy do przekształcenia w luksusowy hotel butikowy w Manilvie, Costa del Sol

Cortijo Vizcaronda to wyjątkowa okazja, aby nabyć historyczną andaluzyjską posiadłość z dominującym widokiem na morze i przekształcić ją w charakterystyczny hotel butikowy z 44–60 pokojami w jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Costa del Sol. Położony w wzgórzach Manilvy, zaledwie kilka minut od Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbelli i Gibraltaru, Cortijo Vizcaronda łączy autentyczność tradycyjnego andaluzyjskiego cortijo z odpowiednią skalą i układem, które są niezbędne do stworzenia wysoko rentownego celu turystycznego. Posiadłość cieszy się pięknymi, podniesionymi widokami na morze oraz uprzywilejowanym poczuciem prywatności, jednocześnie pozostając blisko marin, pól golfowych, plaż i międzynarodowego lotniska w Gibraltarze.

Projekt zakłada nabycie istniejącego cortijo i przekształcenie go w luksusowy hotel z 44 pokojami, z możliwością rozbudowy do około 60 pokoi poprzez trzy nowe, nowoczesne budynki wkomponowane w krajobraz. Koncepcja łączy białe andaluzyjskie architektury, patia i dziedzińce z nowoczesnymi pokojami, spa, basenem oraz restauracją gourmet, zaprojektowaną z myślą o wymagających gościach, podróżujących w celach wellness oraz organizujących ekskluzywne wydarzenia.

Costa del Sol to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Hiszpanii, z turystyką przez cały rok, silnym segmentem luksusowym i golfowym oraz rosnącym rynkiem ekoturystyki i retreatów. Lokalizacja Cortijo Vizcaronda pozwala na uchwycenie tego stałego popytu, wykorzystując bliskość do Sotogrande, Marbelli i Gibraltaru, a także Puerto de la Duquesa, oferując jednocześnie intymne wiejskie otoczenie, które wyróżnia się na tle standardowych hoteli nadmorskich.

Z perspektywy inwestycyjnej projekt łączy konkurencyjną cenę zakupu wynoszącą około 3 800 000 €, co pozwala na stworzenie w pełni przekształconego aktywa na rynku, gdzie wysokie stawki za pokoje premium i wysoki poziom obłożenia wspierają atrakcyjne zwroty. Istniejąca struktura cortijo, autentyczny urok i ustalony dostęp znacznie skracają czas wprowadzenia na rynek w porównaniu do projektów zielonych, podczas gdy elastyczność 44–60 kluczy pozwala na dostosowanie ostatecznej koncepcji do marki i strategii operatora.

Cortijo Vizcaronda może działać jako hotel butikowy z spa i restauracją fine dining, uzupełnioną o wesela, corporate retreats i prywatne wydarzenia, lub być pozycjonowany jako wellness, joga i ekoretrety, w pełni wykorzystując naturalne otoczenie. Dzięki swojemu układowi, nieruchomość może być również skonfigurowana do częściowych wykupów, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla grup o wysokich wydatkach poszukujących ekskluzywności.

Dla doświadczonych inwestorów hotelowych, biur rodzinnych lub operatorów poszukujących flagowej nieruchomości w południowej Hiszpanii, Cortijo Vizcaronda oferuje wyjątkową bazę: autentyczne andaluzyjskie dziedzictwo, wspaniałe widoki, strategiczną lokalizację oraz jasny, dobrze zdefiniowany plan rozwoju. Szczegółowe plany architektoniczne dla dodatkowych budynków hotelowych, spa, basenu i restauracji, a także prognozy finansowe i koncepcje operacyjne są dostępne na życzenie.

Historyczna andaluzyjska posiadłość cortijo z autentyczną architekturą i dominującymi widokami na morze

Doskonała lokalizacja w Manilvie, kilka minut od Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbelli i Gibraltaru

Planowana transformacja w luksusowy hotel butikowy z 44–60 pokojami

Możliwość budowy trzech nowych nowoczesnych budynków z spa, basenem i restauracją gourmet

Idealne dla turystyki luksusowej, ekoturystyki, retreatów, wesel i wydarzeń korporacyjnych

Silny popyt przez cały rok na Costa del Sol oraz wysoki potencjał ADR/obłożenia

Cena zakupu 3 900 000 €

Doskonały dostęp do pól golfowych, marin, plaż i lotniska w Gibraltarze

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.