Dom na sprzedaż – Marbella (Marbella Centro), ref R5168227

Szczegóły techniczne

Powierzchnia

420 m²

Sypialnie

7

Łazienki

6

Działka

1 350 m²

Cena za m²

3 798 €

Udogodnienia

Opis

Ciesz się otwartymi widokami na Morze Śródziemne, krótkim spacerem do plaży oraz możliwością wynajmu części lub całej willi — z już uzyskaną licencją turystyczną. To przestronna willa w Marbella East, która oferuje elastyczność, dochody z wynajmu oraz potencjał na długoterminowe inwestycje.

Główna część domu składa się z 4 sypialni, a dodatkowo znajduje się tam pokój z własną łazienką, który można łatwo przekształcić w 5. sypialnię, biuro lub pokój gościnny. Na dolnym poziomie znajdują się 2 w pełni niezależne studio, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką — idealne do wynajmu krótkoterminowego lub dla gości.

Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co pozwala na legalny wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, zarówno jako całość, jak i w osobnych jednostkach (pomieszczając do 14 gości w sumie). Dwa studia generują rocznie ponad 55 000 euro dzięki platformom takim jak Airbnb i Booking. Cała willa może realistycznie przynieść średnio 10 000 euro miesięcznie, osiągając nawet do 120 000 euro brutto rocznie.

Wewnątrz dom jest jasny i przestronny, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach oraz 30 panelami słonecznymi, które pomagają obniżyć koszty energii elektrycznej. Na zewnątrz znajduje się bujny ogród w stylu tropikalnym, prywatny basen, duży garaż (pomieszczający kilka samochodów) oraz miejsce na rozbudowę — można dodać dodatkowe piętro lub zbudować osobny parterowy dom (po uzyskaniu zgody).

Lokalizacja to kolejny atut: 5 minut spacerem do plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbella. Obszar rozwija się szybko — nadmorska promenada jest remontowana, co jeszcze bardziej poprawia doświadczenia związane z plażą, a w pobliżu realizowane są nowe projekty, które zwiększają wartość tej okolicy.

Ponieważ jest to zaktualizowana starsza nieruchomość, istnieje kilka ważnych kwestii prawnych, które warto zrozumieć przed wizytą. Cała dokumentacja jest gotowa i zostanie udostępniona z wyprzedzeniem.

Jeśli to brzmi jak to, czego szukasz — skontaktuj się ze mną. Przekażę Ci wszystkie informacje i oprowadzę po nieruchomości.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.