Mieszkanie na sprzedaż – Manilva (La Duquesa), ref R5459464

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Chronione panoramiczne widoki na morze | Aktywna licencja turystyczna | 300 m od plaży – Manilva

Luksusowy nowy apartament (2024) z chronionymi panoramicznymi widokami na morze, maksymalną prywatnością i aktywną licencją turystyczną, gotowy do generowania dochodów już w tym sezonie.
Jeden z najlepiej usytuowanych lokali w kompleksie mieszkalnym, oferujący wyjątkowe połączenie stylu życia i potencjału inwestycyjnego w Manilva – wschodzący "Nowy Złoty Trójkąt" między Estepona a Sotogrande.

Kluczowe cechy:

- 2 sypialnie | 2 łazienki
- 143 m² łącznej powierzchni (około 99 m² wnętrza + spektakularny taras o powierzchni ponad 40 m²)
- Otwarte pomieszczenie dzienne z amerykańską kuchnią i jadalnią
- Wszystkie pomieszczenia cieszą się panoramicznymi widokami na morze i mają bezpośredni dostęp do tarasu
- Inteligentne okna, elektryczne rolety i magnetyczne siatki przeciw owadom
- Klimatyzacja sterowana aplikacją
- Ulepszona łazienka główna
- Nowy piec gazowy zainstalowany niedawno
- Wbudowane szafy i wysokiej jakości sprzęt AGD
- Prywatny garaż + pomieszczenie gospodarcze
- Dodatkowy system filtracji wody
- Dodatkowe okna zabezpieczające po stronie tarasu
- Niskie opłaty wspólnotowe i IBI
- Luksusowy wystrój wnętrz (meble do negocjacji)
- Aktywna licencja turystyczna
- Szacowany dochód z wynajmu do 50 000 € rocznie

Urbanizacja
Kompleks mieszkalny nastawiony na wellness z:

- Panelami słonecznymi do podgrzewania wody i produkcji energii elektrycznej
- Wspólna zmiękczarka wody
- 3 basenami (2 dla dorosłych + 1 dla dzieci)
- Siłownią wewnętrzną i na świeżym powietrzu
- Sauną i łaźnią parową
- Strefą dla dzieci i miejscem na piknik
- Strefami relaksu i pokojem rozrywkowym
- Rozległymi ogrodami botanicznymi
- Systemem monitoringu CCTV
- Defibrylatorem na miejscu

Lokalizacja
Zaledwie 300 metrów spacerem od plaży, w pobliżu szlaków górskich, parku dla psów i terenów zielonych. Szybki dostęp do A-7. Cicha, zielona i prywatna okolica między Estepona a Sotogrande, w strefie o silnym potencjale rewaloryzacyjnym, napędzanym nadchodzącymi luksusowymi inwestycjami.
Rzadka okazja łącząca chronione widoki na morze, prywatność, licencję turystyczną, bliskość plaży oraz doskonałe perspektywy wzrostu.
Zalecana wizytacja.

Lokalizacja