Działka na sprzedaż – Estepona (Cancelada), ref R5325820

Szczegóły techniczne

Działka

594 m²

Opis

Doskonała okazja inwestycyjna na działkę miejską położoną w jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej obiecujących lokalizacji na Costa del Sol: Nowej Złotej Mili, w rejonie Cancelada, Estepona. Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją obok drogi krajowej N-340 prowadzącej w kierunku Estepony, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp.

Działka ma korzystne położenie narożne, z dostępem z dwóch ulic — cecha ta jest szczególnie cenna zarówno dla zabudowy mieszkalnej, jak i komercyjnej, ponieważ oferuje większą elastyczność w projektowaniu oraz optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Na działce można zrealizować budowę parteru, pierwszego i drugiego piętra. Obecny właściciel zachowa zbudowaną powierzchnię na parterze dla dwóch lokali komercyjnych, pokrywając proporcjonalny koszt tej części budowy. Pierwsze i drugie piętro są na sprzedaż i będą rozwijane na koszt nowego właściciela.

Z perspektywy planowania przestrzennego działka oferuje:

Główne przeznaczenie: Mieszkalne, co czyni ją doskonałą opcją do budowy mieszkań w coraz bardziej poszukiwanej okolicy.

Przeznaczenia uzupełniające: Obiekty edukacyjne, kulturalne i sportowe.

Przeznaczenia kompatybilne: Hotele, biura, handel detaliczny i gastronomia, co oferuje szeroki wachlarz możliwości dla inwestorów i deweloperów.

Maksymalna zabudowa: 2,04 m²t/m²s, co pozwala na rozwój projektu o znacznym potencjale w dobrze ugruntowanej i ciągle rozwijającej się okolicy.

Lokalizacja to kolejny z głównych atutów nieruchomości. Działka znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od plaży, 5 minut samochodem od centrum Estepony oraz około 10 minut od Marbelli, co stawia ją w strategicznej pozycji pomiędzy dwoma najważniejszymi destynacjami na Costa del Sol.

Dodatkowo, w okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, w tym duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie, połączenia komunikacji publicznej oraz szeroki wybór sklepów, co dodatkowo zwiększa wygodę i wartość lokalizacji.

Podsumowując, jest to doskonała okazja do rozwoju projektu mieszkalnego lub komercyjnego w jednej z najszybciej rozwijających się okolic na Costa del Sol, łącząca strategiczną lokalizację, doskonałą dostępność i wiele możliwości rozwoju urbanistycznego.

Lokalizacja

Znacznik prezentuje orientacyjne położenie nieruchomości — dokładny adres podajemy przy umówieniu wizyty.