Szukamy dla Ciebie najlepszych ofert!
Rynek wtórny · Costa Blanca i Costa del Sol
Mieszkania na sprzedaż w Calpe - mamy 35 ofert w cenach od 180 000 euro do 910 000 euro. Zabudowa mieszkaniowa jest tu wysoka i skupiona przy plażach, z dużym udziałem bloków wznoszonych w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Oferty pochodzą z hiszpańskiej bazy MLS i są regularnie aktualizowane. Osobno prowadzimy nowe inwestycje deweloperskie.
Calpe Centro, Calpe
399 000 €
≈ 1 743 869 zł
Calpe Centro, Calpe
499 000 €
≈ 2 180 929 zł
Calpe Centro, Calpe
197 000 €
≈ 861 008 zł
Calpe Centro, Calpe
270 000 €
≈ 1 180 062 zł
Calpe Centro, Calpe
318 000 €
≈ 1 389 851 zł
Calpe Centro, Calpe
495 000 €
≈ 2 163 447 zł
Calpe Centro, Calpe
249 500 €
≈ 1 090 465 zł
Arenal-Bol, Calpe
583 500 €
≈ 2 550 245 zł
Arenal-Bol, Calpe
234 167 €
≈ 1 023 450 zł
Rynek mieszkaniowy Calpe zbudowała fala inwestycji z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Wtedy powstały wielopiętrowe bloki ciągnące się wzdłuż plaż Arenal-Bol i La Fossa, które do dziś stanowią większość tutejszego zasobu mieszkaniowego. To zabudowa wysoka, z windami, często z basenem na wspólnym terenie, ale bez garażu podziemnego - w tamtych latach nie budowano go standardowo.
Nowsze inwestycje powstawały już dalej od morza, na stokach i na obrzeżach zabudowy. Tam spotyka się kompleksy o niższej wysokości, z zamkniętym terenem, basenem, ogrodem i miejscami postojowymi w cenie mieszkania.
W starszych blokach przy plażach przeważają mieszkania jedno- i dwusypialniane, projektowane pod krótkie pobyty wakacyjne, często z niewielkim balkonem lub tarasem od strony morza. W nowszej zabudowie metraże są większe, dwie lub trzy sypialnie to norma, a taras bywa pełnowymiarowy. Część zasobu przy plażach przeszła gruntowne remonty, część nadal ma wyposażenie z czasów budowy.
Najsilniej działa tu piętro i to, co widać z okna. W wysokiej zabudowie przy plażach różnica między niskim piętrem z widokiem na sąsiedni budynek a wyższą kondygnacją z panoramą morza i skały potrafi zmienić cenę bardziej niż dodatkowa sypialnia. Dlatego mieszkania na górnych piętrach starszych bloków bywają droższe od większych lokali położonych nisko.
Drugi czynnik to odległość od plaży, liczona w minutach spaceru. Zabudowa w pierwszej linii utrzymuje najwyższe stawki, a zabudowa na stokach i w głębi lądu jest wyraźnie tańsza, nawet jeśli budynek jest nowszy i lepiej wyposażony.
Trzeci to rocznik i stan techniczny. Mieszkanie po remoncie, w budynku z odnowioną elewacją i sprawną windą, wyceniane jest inaczej niż lokal w oryginalnym stanie. Dopłaca się też za miejsce postojowe, które w starej zabudowie bywa sprzedawane osobno, oraz za dostęp do basenu wspólnotowego. Aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Calpe pokazuje listing powyżej.
Na wakacje własne dobrze sprawdza się mieszkanie w zabudowie przy plaży, do której dochodzi się pieszo. Wspólnoty w wysokich blokach rozkładają koszty utrzymania na wielu właścicieli, więc miesięczne opłaty bywają niższe, niż sugerowałaby wielkość budynku - choć rosną tam, gdzie do utrzymania jest basen i winda.
Pod wynajem Calpe jest jednym z mocniejszych rynków tej części wybrzeża. Popyt trzyma się nie tylko w wakacje, bo miejscowość przyciąga również gości poza szczytem sezonu. Najlepiej wynajmują się mieszkania z widokiem na morze i blisko plaży, z liczbą miejsc do spania większą niż liczba sypialni. Wynajem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej wydawanej w Comunidad Valenciana, o czym piszemy w poradniku zakupowym. Zasady przyznawania licencji różnią się między regionami i bywają zmieniane także na poziomie gminy, dlatego stan aktualny warto potwierdzić przed zakupem.
Na stałe wybiera się tu zwykle mieszkania w budynkach z windą i w zasięgu spaceru od sklepów - miejscowość funkcjonuje przez cały rok, a nie tylko w sezonie. Nasze biuro działa w Calpe, więc oglądanie mieszkań umawiamy na miejscu.
Ceny mieszkań w Calpe zaczynają się od 180 000 euro i sięgają 910 000 euro. Dolną część przedziału tworzą mieszkania w starszej zabudowie z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, górną - lokale z panoramą morza na wysokich piętrach oraz nowsze kompleksy z garażem i basenem. Piętro i widok ważą tu więcej niż sam metraż.
W zabudowie przy plażach dominują mieszkania jedno- i dwusypialniane, projektowane pod pobyty wakacyjne, z balkonem lub niewielkim tarasem. W nowszych kompleksach dalej od morza przeważają układy dwu- i trzysypialniane z większym tarasem i miejscem postojowym przypisanym do lokalu.
Tak - sezon wynajmu jest tu długi, a zainteresowanie utrzymuje się także wiosną i jesienią. Okres, w którym lokal może pracować na wynajmie, jest dzięki temu dłuższy niż w miejscowościach żyjących wyłącznie latem. Najwyższe stawki osiągają mieszkania blisko plaży i z widokiem na morze. Konieczna jest licencja turystyczna wydawana w Comunidad Valenciana.
Zanim policzymy budżet, do ceny mieszkania warto dodać jeszcze około 10-13 procent wartości transakcji. Ta kwota pokrywa taksę notarialną, podatek ITP, wpis do rejestru nieruchomości oraz honorarium prawnika. Przy zakupie od dewelopera zamiast podatku ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową. Wyliczenie dla konkretnej kwoty daje kalkulator zakupu. Później płaci się opłaty wspólnotowe, zależne od tego, czy budynek utrzymuje windy, basen i dozór.
Pozostałe nieruchomości Calpe to domy, wille, penthouse’y i działki, a samo miasto opisaliśmy w przewodniku.
Popularne lokalizacje
Czego szukasz
Spróbuj np.