Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Fuengiroli to 685 ofert w cenach od 153 000 euro do 12 100 000 euro – jedna z największych baz na Costa del Sol. W ofercie przeważają mieszkania i apartamenty, dużo jest też penthouse’ów. Fuengirola ma kilkukilometrową promenadę i połączenie kolejowe z Malagą, do lotniska jest około 25 km. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i apartamenty | 482 | 153 000 euro | 1 850 000 euro |
| Penthouse'y | 106 | 249 000 euro | 1 895 000 euro |
| Domy | 71 | 276 000 euro | 4 500 000 euro |
| Działki | 20 | 199 500 euro | 12 100 000 euro |
| Kawalerki i studia | 6 | 198 000 euro | 235 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 15.10.2026.
Fuengirola to przede wszystkim rynek mieszkań. Miasto jest zabudowane gęsto i pionowo, blokami wzdłuż brzegu, stąd taka struktura miejscowego rynku. Uwagę zwraca segment penthouse’ów – jeden z szerszych na całym wybrzeżu i bezpośredni efekt wysokiej zabudowy.
Domy stoją głównie poza ścisłym centrum. Kawalerki są tu wąskim segmentem, mimo że miasto przez dekady budowało się pod wynajem – małe metraże rzadko trafiają do sprzedaży.
02 Budżet
Mieszkania są tu najliczniejszym segmentem rynku i to w nim spotyka się najszersze różnice cen wśród lokali mieszkalnych. Najmniejsze metraże to najtańszy segment tego rynku, a najwyższe kwoty osiąga się za domy, penthouse’y oraz grunty inwestycyjne.
Kluczowe znaczenie ma tu numer linii zabudowy. Apartament z widokiem na morze przy promenadzie kosztuje wielokrotnie więcej niż porównywalny metraż kilka przecznic w głąb, mimo że dzieli je kilkaset metrów. Drugi czynnik to rok budowy: Fuengirola ma dużo bloków z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, tańszych od nowych inwestycji z garażem podziemnym, basenem i tarasem. Za duży taras lub solarium dopłaca się osobno, i to jest jeden z powodów, dla których penthouse’y trzymają tu wysokie ceny.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Fuengirola Centro, Fuengirola
330 000 €
≈ 1 441 803 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
650 000 €
≈ 2 839 915 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
640 000 €
≈ 2 796 224 zł
Higueron, Fuengirola
1 600 000 €
≈ 6 990 560 zł
Higueron, Fuengirola
650 000 €
≈ 2 839 915 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
575 000 €
≈ 2 512 233 zł
Higueron, Fuengirola
1 675 000 €
≈ 7 318 243 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
425 000 €
≈ 1 856 868 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
199 500 €
≈ 871 635 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
950 000 €
≈ 4 150 645 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
820 000 €
≈ 3 582 662 zł
Fuengirola Centro, Fuengirola
430 000 €
≈ 1 878 713 zł
04 Gdzie dokładnie
Miasto rozciąga się wzdłuż brzegu i dzieli na kilka stref. Los Boliches leży na wschód od centrum i ma własną stację kolejową oraz odcinek plaży. Torreblanca to strefa położona wyżej, po północnej stronie torów. Carvajal znajduje się na wschodnim krańcu, przy granicy z Benalmadeną. Zachodnią część zamyka rejon zamku Sohail, średniowiecznej warowni na wzgórzu nad ujściem rzeki. Całe wybrzeże spina promenada nadmorska, jedna z dłuższych na Costa del Sol.
Od zachodu Fuengirola graniczy z gminą Mijas, od wschodu z Benalmadeną – zabudowa przechodzi płynnie jedna w drugą. Zamek Sohail stoi na wzgórzu przy ujściu rzeki i jest dziś obiektem zabytkowym udostępnionym do zwiedzania.
05 Dojazd
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 25 km od Fuengiroli. Poza samochodem działa tu kolej podmiejska Cercanias, linia łącząca Malagę z Fuengirolą, z kilkoma stacjami w granicach miasta i przystankiem przy terminalu lotniska. To rzadkość na tym wybrzeżu – większość kurortów Costa del Sol nie ma dostępu do kolei.
Zabudowa centrum przylega bezpośrednio do plaży, a osiedla po północnej stronie torów leżą dalej od brzegu. Na miejscu są szpital, przychodnie, szkoły, centra handlowe, przystań jachtowa i park zoologiczny. Obecność kolei sprawia, że dojazd z lotniska nie wymaga samochodu ani transferu, co bywa argumentem przy nieruchomościach kupowanych z myślą o wynajmie.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 153 000 euro i sięgają 12 100 000 euro. Najtańszym segmentem tego rynku są najmniejsze metraże, a najwyżej wyceniane są domy, penthouse’y i grunty. Decyduje przede wszystkim odległość od promenady, rok budowy i wielkość tarasu.
We Fuengiroli kupuje się mieszkania i apartamenty, penthouse’y, domy, działki oraz kawalerki i studia. To rynek zdominowany przez zabudowę wielorodzinną, domy jednorodzinne stanowią jego niewielką część. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej, razem z widełkami cen dla każdego typu.
Tak. Prawo nie różnicuje kupujących z Polski i z Hiszpanii, konieczny jest wyłącznie numer identyfikacyjny NIE. Cały przebieg transakcji opisuje nasz poradnik: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Na rynku wtórnym trzeba przygotować dodatkowo około 9-11 procent ceny: podatek ITP, notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i prawnika. Dla apartamentu za 300 000 euro to zwykle 27 000 – 33 000 euro. Kwotę dla konkretnej oferty policzy kalkulator: https://tripinvest-es.com/pl/kalkulator-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości we Fuengiroli według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości