Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Benahavis to 613 ofert w cenach od 110 000 euro do 28 950 000 euro. Najliczniejsze są domy i to one określają charakter tej lokalizacji. Benahavis leży w górach około 7 km od wybrzeża w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, w sąsiedztwie Marbelli, i jest jedną z najdroższych gmin Costa del Sol. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 236 | 375 000 euro | 28 950 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 218 | 110 000 euro | 3 499 500 euro |
| Penthouse'y | 90 | 227 000 euro | 2 650 000 euro |
| Działki | 69 | 205 000 euro | 10 000 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 15.10.2026.
Zabudowa jednorodzinna i apartamentowa mają tu zbliżony udział w rynku, ale różnią się skalą: apartamenty powstają głównie w zamkniętych osiedlach z basenem i ochroną, domy to w większości wille na dużych działkach. Jak na gminę tej wielkości zostało tu sporo wolnych terenów, bo część gruntów inwestycyjnych wciąż czeka na zabudowę.
02 Budżet
Na tym rynku najtaniej wchodzi się w apartamenty i penthouse’y, a najwyżej wyceniane są duże parcele w prestiżowych urbanizacjach. Rozpiętość jest kilkudziesięciokrotna, bo w jednej gminie mieszczą się i mieszkania w zamkniętych osiedlach, i posiadłości na działkach liczonych w tysiącach metrów.
Kluczowy jest tu widok. Benahavis leży na zboczach, więc nieruchomości położone wyżej, z panoramą na dolinę i morze, kosztują znacznie więcej niż porównywalne obiekty w dolnej części gminy bez ekspozycji. Drugim czynnikiem jest przynależność do zamkniętej urbanizacji – obiekty w kompleksach z ochroną, bramą i wspólną infrastrukturą sportową są wyceniane wyżej niż zabudowa rozproszona. Znaczenie ma też sąsiedztwo pola golfowego oraz powierzchnia działki, która w przypadku willi bywa liczona w tysiącach metrów kwadratowych.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Los Arqueros, Benahavís
5 995 000 €
≈ 26 201 747 zł
Los Arqueros, Benahavís
5 800 000 €
≈ 25 349 480 zł
La Zagaleta, Benahavís
5 850 000 €
≈ 25 568 010 zł
Benahavís Centro, Benahavís
1 200 000 €
≈ 5 244 720 zł
Los Arqueros, Benahavís
1 350 000 €
≈ 5 900 310 zł
Los Arqueros, Benahavís
899 000 €
≈ 3 929 169 zł
Benahavís Centro, Benahavís
3 710 000 €
≈ 16 214 926 zł
Benahavís Centro, Benahavís
370 000 €
≈ 1 617 122 zł
Benahavís Centro, Benahavís
3 500 000 €
≈ 15 297 100 zł
Benahavís Centro, Benahavís
5 150 000 €
≈ 22 508 590 zł
Benahavís Centro, Benahavís
285 000 €
≈ 1 245 621 zł
Benahavís Centro, Benahavís
2 150 000 €
≈ 9 396 790 zł
04 Gdzie dokładnie
Benahavis to małe górskie miasteczko z zachowanym historycznym centrum, otoczone terenami urbanizacyjnymi rozciągniętymi w stronę wybrzeża. Od morza dzieli je około 7 km w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, a najbliższe większe miasto to Marbella. Gmina graniczy również z Esteponą oraz z Marbellą po stronie San Pedro de Alcantara.
Miejscowość jest znana z dwóch rzeczy: koncentracji restauracji w niewielkim centrum oraz pól golfowych rozłożonych w dolinie. Na terenie gminy leży kilka zamkniętych urbanizacji o wysokim standardzie, w tym La Zagaleta.
05 Dojazd
Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol. Do wybrzeża jest około 15 km, dojazd drogą lokalną w dół doliny, następnie autostradą AP-7 albo drogą A-7.
Samo miasteczko ma niewielkie centrum z restauracjami, szkołą podstawową i przychodnią, natomiast po zakupy większego formatu i do szpitala jedzie się do Marbelli albo Estepony. Poruszanie się bez samochodu jest tu w praktyce niemożliwe ze względu na rozproszoną zabudowę i ukształtowanie terenu.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 110 000 euro i sięgają 28 950 000 euro. Największy wpływ na cenę ma wysokość położenia, widok na morze i przynależność do zamkniętej urbanizacji. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Benahavis kupuje się domy, mieszkania i apartamenty, penthouse’y oraz działki. Na tle gmin tej wielkości wyróżnia się tu dostępność gruntów pod zabudowę. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak. Nie ma ograniczeń dla obywateli Unii Europejskiej, wymagany jest jedynie numer NIE. Szczegóły znajdują się w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide.
Rynek wtórny oznacza dodatkowe 9-11 procent wartości: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości, prawnik. Przy willi za 900 000 euro to około 81 000 – 99 000 euro, więc przy tej lokalizacji budżet trzeba planować z odpowiednim zapasem. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Benahavis według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości