Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Guardamar del Segura to 85 ofert w naszej bazie, w cenach od 119 000 euro do 2 400 000 euro. Najliczniejsze są mieszkania i apartamenty, drugą grupę pod względem wielkości tworzą domy. Guardamar del Segura leży u ujścia rzeki Segura, około 25 km od lotniska w Alicante, i wyróżnia się kilkukilometrowym pasem lasu sosnowego oddzielającym miasto od wydm. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Mieszkania i apartamenty | 50 | 125 000 euro | 549 950 euro |
| Domy | 23 | 119 000 euro | 1 250 000 euro |
| Penthouse'y | 9 | 214 900 euro | 620 000 euro |
| Działki | 3 | 450 000 euro | 2 400 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 19.10.2026.
Rynek mieszkaniowy jest tu zwarty cenowo: ceny apartamentów mieszczą się w wąskim przedziale, bez wyraźnych skrajności. Ceny domów rozkładają się znacznie szerzej, a wolnych gruntów gmina ma niewiele – od małych parceli po duże działki poza zwartą zabudową.
02 Budżet
Różnice między typami nieruchomości są tu wyraźne. Ceny mieszkań trzymają się z reguły wąskiego przedziału, domy wyceniane są nieco wyżej i rozkładają się kilkukrotnie szerzej, a najwyższe kwoty osiągają zwykle duże grunty pod zabudowę.
Kluczowe dla ceny jest położenie względem pasa sosnowego. Zabudowa po stronie morza, między lasem a wydmami, oraz osiedla przy plaży są droższe niż budynki w starej części miasta po zachodniej stronie drogi N-332. Drugi czynnik to bliskość ujścia rzeki Segura i mariny – nieruchomości w tym rejonie mają dostęp do przystani i wyceniane są wyżej. Znaczenie ma też, czy mieszkanie ma taras lub solarium, bo w starszej zabudowie w centrum jest to rzadkość, a w nowych osiedlach standard.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
208 000 €
≈ 909 002 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
239 000 €
≈ 1 044 478 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
139 900 €
≈ 611 391 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
230 000 €
≈ 1 005 146 zł
Playa, Guardamar del Segura
499 000 €
≈ 2 180 730 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
199 995 €
≈ 874 018 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
249 000 €
≈ 1 088 180 zł
Urbanización El Raso, Guardamar del Segura
239 500 €
≈ 1 046 663 zł
Urbanización El Raso, Guardamar del Segura
420 000 €
≈ 1 835 484 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
450 000 €
≈ 1 966 590 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
260 000 €
≈ 1 136 252 zł
Guardamar del Segura Centro, Guardamar del Segura
191 000 €
≈ 834 708 zł
04 Gdzie dokładnie
Miasto ma nietypowy układ jak na to wybrzeże. Między zabudową a morzem ciągnie się pas sosnowego lasu i wydm, posadzony na przełomie XIX i XX wieku po to, żeby zatrzymać ruchome piaski zasypujące osadę. Dzięki temu plaże Guardamar del Segura są oddzielone od miasta zielenią, a nie linią bloków.
Historyczne centrum leży u podnóża wzgórza z ruinami zamku. Na południe od niego rozciąga się rejon Marjal i tereny nad rzeką Segura, a przy samym ujściu działa marina. Poza zwartym miastem do gminy należą osiedla rozproszone wzdłuż wybrzeża i w głębi lądu, między innymi El Moncayo i Campomar. Sąsiednie miejscowości to Torrevieja od południa, Rojales z Ciudad Quesada w głębi lądu oraz Santa Pola na północ wzdłuż wybrzeża.
05 Dojazd
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 25 km na północ. Dojazd drogą N-332 wzdłuż wybrzeża albo autostradą AP-7. Odległość z centrum do plaży wynosi od kilkuset metrów do około dwóch kilometrów, zależnie od części miasta – między zabudową a wodą leży pas lasu i wydm.
Na miejscu działają przychodnia, szkoły, targowisko, marina przy ujściu Segury oraz całoroczna sieć handlowa. Guardamar del Segura jest miastem o stałej populacji, nie osiedlem wyłącznie wakacyjnym, więc infrastruktura pracuje przez dwanaście miesięcy w roku.
06 Pytania
Ceny zaczynają się od 119 000 euro i sięgają 2 400 000 euro. Najtańszym segmentem tego rynku są z reguły mieszkania, a najwyższe kwoty osiągają duże grunty. Różnice biorą się głównie z położenia względem pasa sosnowego i plaż, odległości od mariny przy ujściu Segury oraz wieku zabudowy – starsze centrum jest tańsze od nowych osiedli.
W Guardamar del Segura kupuje się mieszkania i apartamenty, domy oraz działki. Zabudowa apartamentowa jest tu najliczniejsza, a jej ceny mieszczą się w stosunkowo wąskim przedziale, co ułatwia porównywanie nieruchomości między sobą. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak, obywatele Polski kupują na tych samych warunkach co Hiszpanie, wymagany jest jedynie numer identyfikacyjny NIE. Procedurę opisaliśmy osobno: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Do ceny z rynku wtórnego dochodzi około 10-13 procent na podatek ITP, notariusza, wpis do rejestru nieruchomości oraz prawnika. Przy typowym mieszkaniu daje to kilkadziesiąt tysięcy euro dodatkowo. Wyliczenie dla konkretnej kwoty: https://tripinvest-es.com/pl/kalkulator-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Guardamar del Segura według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości