Nieruchomości na sprzedaż - Guardamar del Segura

Różnice między typami nieruchomości są tu wyraźne. Ceny mieszkań trzymają się z reguły wąskiego przedziału, domy wyceniane są nieco wyżej i rozkładają się kilkukrotnie szerzej, a najwyższe kwoty osiągają zwykle duże grunty pod zabudowę.

Kluczowe dla ceny jest położenie względem pasa sosnowego. Zabudowa po stronie morza, między lasem a wydmami, oraz osiedla przy plaży są droższe niż budynki w starej części miasta po zachodniej stronie drogi N-332. Drugi czynnik to bliskość ujścia rzeki Segura i mariny – nieruchomości w tym rejonie mają dostęp do przystani i wyceniane są wyżej. Znaczenie ma też, czy mieszkanie ma taras lub solarium, bo w starszej zabudowie w centrum jest to rzadkość, a w nowych osiedlach standard.

Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.

Miasto ma nietypowy układ jak na to wybrzeże. Między zabudową a morzem ciągnie się pas sosnowego lasu i wydm, posadzony na przełomie XIX i XX wieku po to, żeby zatrzymać ruchome piaski zasypujące osadę. Dzięki temu plaże Guardamar del Segura są oddzielone od miasta zielenią, a nie linią bloków.

Historyczne centrum leży u podnóża wzgórza z ruinami zamku. Na południe od niego rozciąga się rejon Marjal i tereny nad rzeką Segura, a przy samym ujściu działa marina. Poza zwartym miastem do gminy należą osiedla rozproszone wzdłuż wybrzeża i w głębi lądu, między innymi El Moncayo i Campomar. Sąsiednie miejscowości to Torrevieja od południa, Rojales z Ciudad Quesada w głębi lądu oraz Santa Pola na północ wzdłuż wybrzeża.