Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Rojales to 123 oferty w cenach od 130 000 euro do 2 300 000 euro. W bazie zdecydowanie przeważają domy, a uzupełniają ją mieszkania, penthouse’y i pojedyncze działki. Rojales leży nad rzeką Segura, około 10 km od morza, a w granicach gminy znajduje się duże osiedle golfowe Ciudad Quesada. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 106 | 130 000 euro | 2 300 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 9 | 159 000 euro | 339 950 euro |
| Penthouse'y | 7 | 289 000 euro | 444 500 euro |
| Działki | 1 | 980 000 euro | 980 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 20.10.2026.
Rojales to rynek domów – w gminie dominuje zabudowa jednorodzinna. Powód jest prosty: większość zabudowy powstała jako osiedla willowe i szeregowe z basenem, przede wszystkim w Ciudad Quesada, gdzie parcele są duże, a zabudowa niska.
Rynek mieszkań i penthouse’ów jest tu mały, bo zabudowa wielorodzinna zajmuje w gminie niewielką część, a wolnych terenów pod zabudowę zostało niedużo. Penthouse’y powstają głównie w nowszych inwestycjach.
02 Budżet
Domy mają w tej gminie najszersze widełki cenowe – między najtańszą szeregówką a najdroższą willą jest kilkukrotna różnica. Mieszkania i penthouse’y wyceniane są tu z reguły niżej niż domy, bo podstawą gminy jest niska zabudowa osiedlowa z ogrodem.
Na cenę wpływa tu przede wszystkim rodzaj zabudowy. Dom szeregowy na osiedlu ze wspólnym basenem to zupełnie inny pułap niż wolnostojąca willa z prywatnym basenem i widokiem na pole golfowe – a jedno i drugie mieści się w tej samej kategorii. Drugi czynnik to odległość od morza: Rojales leży w głębi lądu, około 10 km od wybrzeża, i to jest właśnie powód, dla którego domy z ogrodem kosztują tu mniej niż porównywalne nieruchomości w Torreviei czy Guardamar. Znaczenie ma również rok budowy – w gminie stoją obok siebie osiedla z lat dziewięćdziesiątych i inwestycje oddane w ostatnich latach.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
Ciudad Quesada, Rojales
449 000 €
≈ 1 962 848 zł
Ciudad Quesada, Rojales
590 000 €
≈ 2 579 244 zł
Ciudad Quesada, Rojales
1 390 000 €
≈ 6 076 524 zł
Ciudad Quesada, Rojales
269 000 €
≈ 1 175 960 zł
Ciudad Quesada, Rojales
244 950 €
≈ 1 070 823 zł
Rojales Centro, Rojales
321 000 €
≈ 1 403 284 zł
Ciudad Quesada, Rojales
444 500 €
≈ 1 943 176 zł
Rojales Centro, Rojales
630 000 €
≈ 2 754 108 zł
Rojales Centro, Rojales
385 000 €
≈ 1 683 066 zł
Ciudad Quesada, Rojales
425 000 €
≈ 1 857 930 zł
Ciudad Quesada, Rojales
172 000 €
≈ 751 915 zł
Ciudad Quesada, Rojales
925 000 €
≈ 4 043 730 zł
04 Gdzie dokładnie
Gmina ma dwie zupełnie różne części. Pierwsza to samo Rojales – historyczne centrum nad rzeką Segura, z zabudową typową dla Vega Baja i z jaskiniowymi domami wykutymi w skale, które są lokalną atrakcją. Druga to Ciudad Quesada, rozległe osiedle o charakterze turystyczno-mieszkaniowym, powstałe wokół pola golfowego, z własnymi sklepami, restauracjami i dużą społecznością rezydentów z Europy Północnej. Obie części gminy dzieli kilka kilometrów i różnią się właściwie wszystkim: zabudową, cenami i profilem mieszkańców.
Wybrzeże zaczyna się około 10 km na wschód, w Guardamar del Segura. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Benijofar, Formentera del Segura, Algorfa i Almoradi, a Torrevieja leży na południowy wschód.
05 Dojazd
Do lotniska Alicante-Elche dojeżdża się drogą CV-895 i dalej N-332 lub AP-7. Najbliższa plaża znajduje się w Guardamar del Segura, około 10 km od centrum gminy.
Na miejscu działają przychodnia, szkoły, supermarkety i targ, a w Ciudad Quesada dodatkowo pas usług nastawionych na mieszkańców zagranicznych: bary, restauracje, biura, gabinety. Pole golfowe leży w granicach osiedla. Do Torreviei, gdzie są szpital i duże centra handlowe, jedzie się kilkanaście kilometrów. Rojales nie ma stacji kolejowej, więc podstawowym środkiem transportu jest samochód, a osiedla w Ciudad Quesada mają własną sieć dróg wewnętrznych i parkingi przy pasie usługowym.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 130 000 euro i sięgają 2 300 000 euro. Mieszkania wyceniane są tu z reguły niżej niż domy. Różnica w kategorii domów bierze się z rodzaju zabudowy: szeregówka na osiedlu ze wspólnym basenem jest znacznie tańsza od wolnostojącej willi przy polu golfowym w Ciudad Quesada.
W Rojales kupuje się domy, mieszkania i apartamenty, penthouse’y oraz działki. Zdecydowanie dominują domy – to specyfika gminy, której podstawą jest niska zabudowa osiedlowa. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej, razem z widełkami cen dla każdej kategorii.
Tak, na tych samych zasadach co obywatele Hiszpanii. Wymagany jest numer identyfikacyjny NIE. Kolejne kroki zakupu opisaliśmy w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide
Poza ceną dochodzi na rynku wtórnym około 10-13 procent wartości: podatek ITP, taksa notarialna, wpis do rejestru nieruchomości i honorarium prawnika. Przy domu za 330 000 euro daje to około 33 000 – 43 000 euro. Sumę dla wybranej oferty policzy kalkulator: https://tripinvest-es.com/pl/kalkulator-zakupu-nieruchomosci-w-hiszpanii. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Rojales według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości