Nieruchomości na sprzedaż - San Juan de Alicante

Ceny w naszej bazie mieszczą się w przedziale od 560 000 euro do 950 000 euro. Rynek opiera się tu na mieszkaniach i apartamentach, więc o różnicach decydują przede wszystkim metraż, piętro, wielkość tarasu i odległość od plaży. Lokale w nowszych budynkach z garażem i basenem wspólnym plasują się przy górnej granicy tego przedziału.

W San Juan de Alicante kupuje się przede wszystkim mieszkania i apartamenty. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej. Zabudowa jednorodzinna i penthouse’y to raczej domena sąsiedniego Alicante i El Campello.

Tak, obywatel Polski kupuje na tych samych warunkach co Hiszpan. Wymagany jest numer identyfikacyjny cudzoziemca NIE oraz konto w hiszpańskim banku. To, że San Juan de Alicante jest odrębną gminą, nie zmienia tu niczego, bo obowiązuje jeden tryb w całym kraju. Przebieg transakcji i listę potrzebnych dokumentów opisujemy w poradniku zakupu. https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide

Koszty dodatkowe sięgają na rynku wtórnym około 10-13 procent wartości nieruchomości i dolicza się je do ceny z ogłoszenia. Najwyższą pozycją jest podatek od przeniesienia własności ITP, dalej taksa notarialna, wpis do rejestru nieruchomości i honorarium prawnika. W San Juan de Alicante, gdzie rynek opiera się na mieszkaniach i apartamentach, rezerwę tę liczy się od ceny lokalu, więc rośnie razem z metrażem i standardem budynku. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.