Rynek wtórny · Hiszpania
Nieruchomości w Benahavis to 613 ofert w cenach od 110 000 euro do 28 950 000 euro. Najliczniejsze są domy i to one określają charakter tej lokalizacji. Benahavis leży w górach około 7 km od wybrzeża w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, w sąsiedztwie Marbelli, i jest jedną z najdroższych gmin Costa del Sol. Zestawienie obejmuje rynek wtórny, a nowe inwestycje deweloperskie prowadzimy osobno.
01 Co jest w ofercie
| Typ | Liczba ofert | Cena od | Cena do |
|---|---|---|---|
| Domy | 236 | 375 000 euro | 28 950 000 euro |
| Mieszkania i apartamenty | 218 | 110 000 euro | 3 499 500 euro |
| Penthouse'y | 90 | 227 000 euro | 2 650 000 euro |
| Działki | 69 | 205 000 euro | 10 000 000 euro |
Przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć ceny.
Tabela generowana automatycznie z bazy ofert — dane aktualne na 15.10.2026.
Zabudowa jednorodzinna i apartamentowa mają tu zbliżony udział w rynku, ale różnią się skalą: apartamenty powstają głównie w zamkniętych osiedlach z basenem i ochroną, domy to w większości wille na dużych działkach. Jak na gminę tej wielkości zostało tu sporo wolnych terenów, bo część gruntów inwestycyjnych wciąż czeka na zabudowę.
02 Budżet
Na tym rynku najtaniej wchodzi się w apartamenty i penthouse’y, a najwyżej wyceniane są duże parcele w prestiżowych urbanizacjach. Rozpiętość jest kilkudziesięciokrotna, bo w jednej gminie mieszczą się i mieszkania w zamkniętych osiedlach, i posiadłości na działkach liczonych w tysiącach metrów.
Kluczowy jest tu widok. Benahavis leży na zboczach, więc nieruchomości położone wyżej, z panoramą na dolinę i morze, kosztują znacznie więcej niż porównywalne obiekty w dolnej części gminy bez ekspozycji. Drugim czynnikiem jest przynależność do zamkniętej urbanizacji – obiekty w kompleksach z ochroną, bramą i wspólną infrastrukturą sportową są wyceniane wyżej niż zabudowa rozproszona. Znaczenie ma też sąsiedztwo pola golfowego oraz powierzchnia działki, która w przypadku willi bywa liczona w tysiącach metrów kwadratowych.
Aktualne widełki dla każdego typu pokazuje tabela powyżej.
03 Aktualne oferty
El Madroñal, Benahavís
5 990 000 €
≈ 26 179 894 zł
El Madroñal, Benahavís
5 500 000 €
≈ 24 038 300 zł
El Madroñal, Benahavís
2 695 000 €
≈ 11 778 767 zł
Benahavís Centro, Benahavís
3 649 000 €
≈ 15 948 319 zł
Benahavís Centro, Benahavís
2 230 000 €
≈ 9 746 438 zł
Benahavís Centro, Benahavís
1 595 000 €
≈ 6 971 107 zł
Benahavís Centro, Benahavís
3 875 000 €
≈ 16 936 075 zł
La Quinta, Benahavís
12 950 000 €
≈ 56 599 270 zł
Benahavís Centro, Benahavís
1 495 000 €
≈ 6 534 047 zł
Benahavís Centro, Benahavís
695 000 €
≈ 3 037 567 zł
Benahavís Centro, Benahavís
799 000 €
≈ 3 492 109 zł
La Quinta, Benahavís
18 650 000 €
≈ 81 511 690 zł
04 Gdzie dokładnie
Benahavis to małe górskie miasteczko z zachowanym historycznym centrum, otoczone terenami urbanizacyjnymi rozciągniętymi w stronę wybrzeża. Od morza dzieli je około 7 km w linii prostej i około 15 km drogą przez dolinę, a najbliższe większe miasto to Marbella. Gmina graniczy również z Esteponą oraz z Marbellą po stronie San Pedro de Alcantara.
Miejscowość jest znana z dwóch rzeczy: koncentracji restauracji w niewielkim centrum oraz pól golfowych rozłożonych w dolinie. Na terenie gminy leży kilka zamkniętych urbanizacji o wysokim standardzie, w tym La Zagaleta.
05 Dojazd
Najbliższe lotnisko to Malaga-Costa del Sol. Do wybrzeża jest około 15 km, dojazd drogą lokalną w dół doliny, następnie autostradą AP-7 albo drogą A-7.
Samo miasteczko ma niewielkie centrum z restauracjami, szkołą podstawową i przychodnią, natomiast po zakupy większego formatu i do szpitala jedzie się do Marbelli albo Estepony. Poruszanie się bez samochodu jest tu w praktyce niemożliwe ze względu na rozproszoną zabudowę i ukształtowanie terenu.
06 Pytania
Ceny w bazie zaczynają się od 110 000 euro i sięgają 28 950 000 euro. Największy wpływ na cenę ma wysokość położenia, widok na morze i przynależność do zamkniętej urbanizacji. Widełki dla poszczególnych typów pokazuje tabela w tekście.
W Benahavis kupuje się domy, mieszkania i apartamenty, penthouse’y oraz działki. Na tle gmin tej wielkości wyróżnia się tu dostępność gruntów pod zabudowę. Pełną i aktualną listę pokazuje tabela powyżej.
Tak. Nie ma ograniczeń dla obywateli Unii Europejskiej, wymagany jest jedynie numer NIE. Szczegóły znajdują się w poradniku: https://tripinvest-es.com/pl/poradniki/purchase-guide.
Rynek wtórny oznacza dodatkowe 9-11 procent wartości: podatek ITP, notariusz, wpis do rejestru nieruchomości, prawnik. Przy willi za 900 000 euro to około 81 000 – 99 000 euro, więc przy tej lokalizacji budżet trzeba planować z odpowiednim zapasem. Zakup od dewelopera rozlicza się inaczej: zamiast ITP nalicza się VAT wraz z opłatą skarbową.
Nieruchomości w Benahavis według typu
Zobacz także
Pobliskie miejscowości